共同共有是所有權(quán)的一種形式，但是涉及到共同共有財(cái)產(chǎn)的劃分就會(huì)比較麻煩。那么你知道共同共有房屋拆遷后補(bǔ)償款怎么分配嗎?為了幫助大家更好的掌握相關(guān)知識(shí)，云合專業(yè)律師網(wǎng)小編細(xì)心整理了以下內(nèi)容供大家參考，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、共同共有房屋拆遷后補(bǔ)償款怎么分配

　　共同共有又稱公同共有，是基于共同關(guān)系發(fā)生的、各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。共同共有的特征和有關(guān)權(quán)利義務(wù)的關(guān)系是：

　　(1)共同共有的基礎(chǔ)是共同關(guān)系，最常見的是夫妻家庭財(cái)產(chǎn)。他們對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分各自的份額，在共同關(guān)系存續(xù)期間也不能要求分割。

　　(2)共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)有平等的所有權(quán)，他們經(jīng)平等協(xié)商進(jìn)行管理、支配和進(jìn)行處分。(3)共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)也承擔(dān)平等的義務(wù)，對(duì)外就共同財(cái)產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。

　　(4)在共同關(guān)系終止時(shí)，共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，應(yīng)經(jīng)平等協(xié)商，確定各自的份額。如果意見不一致，可訴請(qǐng)法院處理。

　　共有房屋拆遷賠償按各自擁有房屋的份額來分。一般來說，有簽訂的合同、經(jīng)過公證處公證的證明、不動(dòng)產(chǎn)登記處登記的信息等相關(guān)材料證明。在確認(rèn)各個(gè)共有人的共有份額后，對(duì)要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的共有人以其享有的份額實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對(duì)要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥艘云浞蓊~進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

　　共同共有關(guān)系一般是基于某種特殊的關(guān)系而存在的，如夫妻關(guān)系、合伙人關(guān)系。對(duì)于共同共的房屋被拆遷時(shí)，征收部門會(huì)把全部的所有權(quán)人視為一個(gè)集體，只要雙方關(guān)于總的補(bǔ)償款沒有爭(zhēng)議，那么征收部門履行補(bǔ)償職責(zé)后，征收部門的義務(wù)就算完成了。

　　二、共有房屋拆遷一人簽字有效嗎?

　　我國(guó)《物權(quán)法》第九十七條明確規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。因此在共有房屋被征收時(shí)，征收方應(yīng)當(dāng)經(jīng)擁有三分之二以上份額的按份共有人或全體的共同共有人同意并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容主要包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償;

　　(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。