趙先生經(jīng)媒人介紹認(rèn)識了王女士,兩人一見如故,結(jié)為夫妻,生有一子,趙一(化名)。后因夫妻關(guān)系破裂,趙先生在趙一兩歲的時候,與妻子離婚,認(rèn)識了現(xiàn)任妻子劉女士。" />
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  • 男方與現(xiàn)任妻子買的房子,與前妻生的孩子能繼承嗎
    男方與現(xiàn)任妻子買的房子,與前妻生的孩子能繼承嗎
    2022-03-31   閱讀:743   京云拆遷律師

      俗話說清官難斷家務(wù)事,尤其一些再婚人士,與前妻組建家庭時,育有子女,離婚后,與現(xiàn)任妻子也有子女,那么,去世后,名下的財產(chǎn)該如何分割?

      趙先生經(jīng)媒人介紹認(rèn)識了王女士,兩人一見如故,結(jié)為夫妻,生有一子,趙一(化名)。后因夫妻關(guān)系破裂,趙先生在趙一兩歲的時候,與妻子離婚,認(rèn)識了現(xiàn)任妻子劉女士。

      趙先生與劉女士生有三個兒子,分別為趙二(化名)、趙四(化名)、趙五?;橐龃胬m(xù)期間,趙先生以劉女士的名義,在北京市石景山區(qū)購買一套房屋,并簽訂了《首鋼出售共有住房合同》。
           男方與現(xiàn)任妻子買的房子,與前妻生的孩子能繼承嗎

      1999年6月趙先生因病去世,劉女士擅自將名下的房屋轉(zhuǎn)讓給兒子趙二,并簽訂《存量房屋買賣合同》。

      2013年6月,劉女士去世,趙一向法院起訴,要求繼承案涉房子。因為房子已經(jīng)登記在趙二的名下,那么趙一有權(quán)繼承該房屋嗎?劉女士與趙二簽訂的《存量房屋買賣合同》有效嗎?

      法院審理認(rèn)為:惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn),除雙方約定或法律特別規(guī)定以外,歸夫妻共同所有。

      被繼承人死亡后遺產(chǎn)分割前,各繼承人未表示放棄繼承的,遺產(chǎn)屬于各繼承人共同共有,共有人處分共有不動產(chǎn)的,應(yīng)征得其他共同共有人的同意。

      本案中,根據(jù)查明的事實,訴爭房屋購房合同系劉女士和趙先生婚姻存續(xù)期間簽訂并取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

      因此,訴爭房屋應(yīng)屬于劉女士和趙先生夫妻共同財產(chǎn)。趙先生死亡后,其遺產(chǎn)繼承分割之前,趙先生的遺產(chǎn)份額應(yīng)屬包括趙一在內(nèi)的各繼承人共同共有。

      因此,在趙二未能證實已征得趙一同意或趙一已放棄、喪失繼承權(quán)的前提下,劉女士生前以與趙二簽訂買賣合同方式處分訴爭房屋,并未征得包括趙一在內(nèi)的其他共有人的同意。

      結(jié)合本案當(dāng)事人之間的身份關(guān)系,趙二作為買受人,應(yīng)當(dāng)對劉女士無權(quán)單獨處分訴爭房屋知情,其在明知劉女士無權(quán)單獨處分涉案房屋的情況下,仍簽訂《存量房屋買賣合同》,該行為屬于惡意串通并損害了包括趙一在內(nèi)的其他共有人的利益,《存量房屋買賣合同》應(yīng)屬無效。

      因此,法院判決劉女士與趙二所簽訂的《存量房屋買賣合同》無效。

      綜上,夫妻雙方共同財產(chǎn),去世后,所有子女均有權(quán)繼承。

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