在財產的繼承的問題上，不少家庭都遇到過這樣的問題，老人名下的公租房能夠繼承或者變更給子女嗎?

      

　　李先生的母親幾年前去世了，前不久父親也過世了，而父親名下有一套單位的公租房，老人在世的時候，李先生一直和老人住在這套公租房里，現在李先生的哥哥突然提出要分割這套房產，李先生想知道自己一直陪著父親生活，哥哥有權分割這套公租房嗎?

      王興華律師表示：
      

　　根據案情可以了解到，李先生的哥哥長期不住在這套房子里，實際上是沒有資格去爭這套房子的，原因如下：

　　首先，李先生父親去世之前，沒有進行房改，那么，這套房子的所有權人仍屬于國家，不屬于李先生父親的遺產，不能發生所有權的繼承。

　　但是繼承人可以通過變更承租人的方式，繼續居住使用這套房子，需要注意的是，這是有條件的，根據北京市的相關規定，原承租人的家庭成員，需要與原承租人有同一戶籍，共同居住兩年以上，沒有其他住房，其他家庭成員沒有異議的，才可以辦理更名手續。

　　在這個案子里面，要看李先生和他的哥哥，符不符合上述這個條件，如果都不符合，又有爭議，房子很有可能被公房管理部門收回。

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