鮑先生有六名子女他和小女兒一起生活，鮑先生有一套工作單位分的房子，2011年他根據(jù)房改政策把房子買了下來，房產(chǎn)登記在鮑先生名下，但是購房款呢是由鮑先生與小女兒兩個人共同平攤出資的，2020年鮑先生去世了，六名子女因為這套房產(chǎn)的分割問題產(chǎn)生了糾紛。
        

　　來看看王興華律師對此案的分析。

       

　　生活中經(jīng)常出現(xiàn)屬于父母承租的公房，在房改的過程中，子女參與出資的情況，但是這種情況下房產(chǎn)的份額是不能按照出資的比例來確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)首先推定是父母的房產(chǎn)，子女的出資要么是按照債權(quán)處理，要么酌情進(jìn)行補(bǔ)償，即便判份額也是比較低，為什么這樣呢?

　　因為房改房作為一種特殊性質(zhì)的住房，是單位考慮了職工職務(wù)、工齡、貢獻(xiàn)等因素后給予特定職工的優(yōu)惠福利，購買價格遠(yuǎn)低于市場價格，并且還可以折抵工齡，所以按照購買出資比例去確認(rèn)房產(chǎn)的份額，明顯偏離房屋的貢獻(xiàn)價值，也顯失公平。司法實踐中還會摻雜一些繼承問題、子女居住權(quán)問題，所以這類案件法官會綜合考量家庭關(guān)系家庭貢獻(xiàn)，利益平衡之后酌情判決。

　　對于我國的房改房來講，在所有人去世過后，其合法的繼承人是可以繼承房改房的。因為房改房的特殊性質(zhì)，實踐中存在不少的法律糾紛，要是您也遇到了關(guān)于房改房的法律糾紛，請及時聯(lián)系京云的專業(yè)律師，讓我們來幫助您解決。