農(nóng)村宅基地是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有的土地，宅基地用于村民興建房屋。而本村的村民可以互換、轉(zhuǎn)讓宅基地的，交易宅基地時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議，那么農(nóng)村宅基地買賣反悔如何賠償?云合專業(yè)律師網(wǎng)小編整理了相關(guān)的法律知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。
     
       宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎

　　首先，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)滿足下列條件，不得無(wú)下列條件：
       

　　(一)轉(zhuǎn)讓人擁有兩套或兩套以上農(nóng)村房屋(包括宅基地) ;

　　2.同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員的轉(zhuǎn)移;

　　3.受讓人沒(méi)有進(jìn)行住房和宅基地，符合我國(guó)宅基地使用權(quán)分配工作條件;

　　4.轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

　　5.宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，土地與房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二，宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，下列轉(zhuǎn)讓將被視為無(wú)效:

　　1.城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;

　　2.法人或者其他組織購(gòu)買;

　　3.轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行批準(zhǔn);

　　4.轉(zhuǎn)移給集體組織成員以外的人員;

　　5.受讓人有不符合宅基地分配條件的房屋。

　　因此，只有滿足以上條件，宅基地才能轉(zhuǎn)讓。在宅基地轉(zhuǎn)讓中發(fā)生糾紛的，可以通過(guò)以下方式解決:

　　1、協(xié)商解決

　　公民之間的宅基地糾紛應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

　　2、行政解決

　　個(gè)人發(fā)展之間，個(gè)人與單位企業(yè)之間進(jìn)行關(guān)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，可以向鄉(xiāng)級(jí)人民對(duì)于政府工作或者縣級(jí)以上人民需要政府反映處理。

　　3、司法解決

　　公民對(duì)土地使用權(quán)和土地所有權(quán)的糾紛，可以由有關(guān)行政機(jī)關(guān)先處理，在向人民法院提起訴訟前，不得受理其處理決定。否則，人民法院將不予受理。但是，土地所有權(quán)或者使用權(quán)受到侵犯的，被侵權(quán)人可以直接向人民法院提起訴訟，不經(jīng)行政機(jī)關(guān)處理。

　　通過(guò)以上分析，我們知道，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，如果同一村莊的村民轉(zhuǎn)讓、買賣宅基地，在雙方簽訂合同后，一方違反不買賣宅基地的規(guī)定，即構(gòu)成違約。 賠償按合同約定支付，如無(wú)約定，按實(shí)際損失支付。 如果你需要法律幫助，你可以到云合專業(yè)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。