不動產(chǎn)糾紛是由不動產(chǎn)產(chǎn)生的，而房屋是不動產(chǎn)之一，所以房屋買賣合同糾紛是不動產(chǎn)糾紛的類型之一。關(guān)于民法典不動產(chǎn)糾紛是否包括房屋買賣合同的問題，以下云合專業(yè)律師網(wǎng)為您詳細(xì)回答。
      

　　一、民法典中的不動產(chǎn)糾紛是否包括房屋買賣合同

　　1、不動產(chǎn)糾紛是由不動產(chǎn)產(chǎn)生的，而房屋是不動產(chǎn)之一，所以對于房屋進(jìn)行買賣雙方合同管理糾紛是不動產(chǎn)糾紛的類型企業(yè)之一。

　　2.法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

　　第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效;未經(jīng)登記，除法律另有規(guī)定外，不生效。 國家依法擁有的自然資源，不得登記。

　　第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。

　　二、如何貸款過戶房子

　　1、轉(zhuǎn)按揭最簡單可以直接的一種教學(xué)方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人發(fā)展住房市場出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理銀行個人對于住房消費貸款公司變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

　　2.用買方的首付款支付剩余的貸款。這是在當(dāng)前的二手住房交易中使用的模式。這種方法適用于原房主貸款金額較低或大量返還后剩余的貸款金額。通常，買方會確認(rèn)總房產(chǎn)銷售的30%到40%的首付款，賣方可以用買方的首付款償還剩余的貸款，然后取消房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一次交易。

　　3.用銀行貸款清償剩余貸款如出賣人想先還清貸款再出售該物業(yè)，或買受人樂觀但不愿在貸款尚未結(jié)清的情況下購買該物業(yè)，可采用該方法。 但前提是房主有銀行批準(zhǔn)的抵押品(如其他房產(chǎn))申請貸款。 這樣，房主就可以用抵押貸款向銀行貸出一定數(shù)額的錢來償還想要出售的房產(chǎn)，從而促進(jìn)了出售的成功。

　　通過以上分析，我們知道，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行規(guī)定》 ，抵押房屋辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，必須向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。如果您有任何其他問題，可以咨詢云合專業(yè)律師網(wǎng)專業(yè)的房產(chǎn)律師。