細(xì)數(shù)農(nóng)村宅基地確權(quán)工作，從2013年自然資源部開始進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)開始到現(xiàn)在已經(jīng)過去8年的時(shí)間了，2020年中旬，自然資源部下發(fā)的文件中明確提到：2020年底基本完成宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作。

　　但是同時(shí)也指出，由于2020年特殊原因?qū)е潞芏嗟貐^(qū)宅基地確權(quán)工作不能按時(shí)完成。因此2020年農(nóng)村宅基地依舊沒有完美結(jié)束，依然還有不少地區(qū)在2021年仍在進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)工作還在有序進(jìn)行之中。那么在農(nóng)村宅基地確權(quán)中無證房可以確權(quán)嗎?哪些無證房不會(huì)被國(guó)家收回呢?接下來，京云律師就將結(jié)合農(nóng)村的實(shí)際情況為大家進(jìn)行分析。
       

農(nóng)村無證房可以進(jìn)行確權(quán)嗎？

　　是否能確權(quán)要看你的房子是否符合國(guó)家規(guī)定建設(shè)的，如果符合應(yīng)該能補(bǔ)辦相關(guān)證件，如果不符合，就要去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解情況。當(dāng)然，無證農(nóng)房不一定是違章建筑。

　　農(nóng)村房屋一般需要有三個(gè)證件，一個(gè)是本次農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書，一個(gè)是當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可，第三個(gè)是部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證(即不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。

哪些無證房屋國(guó)家不會(huì)收回？

　　以農(nóng)村房屋為例，農(nóng)村居民建造住宅，就算沒有宅基地證，建房證也不一定就是違法建筑。比如某些歷史存留的房屋。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當(dāng)時(shí)很少的手續(xù)就可建成，如果用現(xiàn)在法律要求直接歸為違法建筑，這顯然不行。

　　京云律師提醒，必須結(jié)合建筑物形成時(shí)法律規(guī)定確定合法與非法。最開始農(nóng)村建房管理較松，對(duì)產(chǎn)權(quán)這方面也沒有管理到位，因此農(nóng)村有很多無證房。但如果您如今還住在農(nóng)村的話，且目前所住的房子是自己的唯一住房，那么國(guó)家一般是不會(huì)收回的，相關(guān)部門的工作人員會(huì)先對(duì)該房子進(jìn)行調(diào)查，如果后續(xù)該房屋不影響規(guī)劃且可以通過補(bǔ)辦證件成為合法建筑的話，那么一般會(huì)督促咱們當(dāng)事人補(bǔ)辦證件的。

　　在征地拆遷中，您有什么不明白的問題，也可以第一時(shí)間找京云律師進(jìn)行法律咨詢，避免自己的利益受到損失。