【案例詳情】

　　桂某是北京市某區(qū)某村的村民，在2005年的時(shí)候依法在村里申請(qǐng)獲得一處宅基地用于建房并與家人多年來一直在所建房屋內(nèi)居住。可是13年后，也就是2018年12月17日被被告強(qiáng)制拆除了，最令人不解的是，拆除的全程，作為房子的合法擁有者桂某一直都不在現(xiàn)場(chǎng)，自己也是因?yàn)榻拥搅肃従拥碾娫挷胖雷约业姆孔颖徊鹆耍鹊焦鹉炒掖亿s回家里后，只看到自家房子變成了一片廢墟。這到底是怎么一回事呢?為什么自家房子在沒有通知的情況下被拆掉了呢?

　　桂某也很是不解，自己的合法財(cái)產(chǎn)就這樣被毀掉了嗎?在多番了解詢問之后，找到了京云律所的律師請(qǐng)求律師幫忙解決，在交談之中，京云律師了解到：原來在2018年6月，被告因北京新機(jī)場(chǎng)噪音區(qū)治理和周邊綜合治理項(xiàng)目開始對(duì)桂某所在村的相關(guān)住宅房屋進(jìn)行騰退拆除，可是桂某認(rèn)為該項(xiàng)目沒有依法取得拆遷許可證等合法手續(xù)，同時(shí)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償數(shù)額未能與被告協(xié)商達(dá)成一致，所以并未簽訂騰退補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　可是桂某也沒有想到被告為達(dá)目的，在明知自己的宅基地及房屋均為合法審批取得，不存在任何違法建設(shè)行為，依然向自己作出“強(qiáng)制拆除決定書”，非法認(rèn)定桂某存在違法建設(shè)行為，并在桂某依法申請(qǐng)復(fù)議期間，被告于2018年12月17日對(duì)桂某宅基地上房屋進(jìn)行違法強(qiáng)制拆除。

　　經(jīng)此，桂某很是心急，京云律師第一時(shí)間對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行了安撫工作并利用豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，快速理清了辦案思路，最后精準(zhǔn)找出了對(duì)本案有利的證據(jù)、證人、法律規(guī)定。京云律師代理桂某向法院提起訴訟，請(qǐng)求依法確認(rèn)被告于2018年12月17日對(duì)原告房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為違法。

　　在庭審期間，被告辯稱：不同意原告的訴訟請(qǐng)求。對(duì)原告所訴的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為，事實(shí)清楚，適用法律、法規(guī)正確，不存在行政違法。并且已經(jīng)告知原告未取得規(guī)劃許可屬于違法建設(shè)，且通知原告當(dāng)日到達(dá)拆除現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

　　【京云律師】

　　京云律師認(rèn)為：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。本案中，被告認(rèn)為原告違反《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的相關(guān)規(guī)定，未取得規(guī)劃許可在村里建設(shè)的建筑物屬于違法建筑，未經(jīng)向原告及有關(guān)部門詢問調(diào)查核實(shí)就對(duì)原告作出《強(qiáng)制拆除決定書》，屬認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足。被告在原告對(duì)《強(qiáng)制拆除決定書》不服可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的法定期限內(nèi)，又實(shí)施了強(qiáng)制拆除行為，違反了《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，屬程序違法。并且被告也未提供證據(jù)證實(shí)其對(duì)原告建設(shè)的涉案建筑物實(shí)施強(qiáng)制拆除行為按照上述相關(guān)規(guī)定履行了法定程序。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第十八條

　　【勝訴判決】

　　確認(rèn)被告于二〇一八年十二月十七日對(duì)原告桂某房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為違法。