村委會(huì)已經(jīng)代簽了賠償協(xié)議，村民如何維權(quán)?

　　實(shí)踐中，村委會(huì)未經(jīng)村民同意代簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議，往往因?yàn)檠a(bǔ)償數(shù)額過(guò)低，無(wú)法獲得追認(rèn)，非常容易引發(fā)糾紛，這時(shí)被代簽村民可以通過(guò)三種途徑維權(quán)：
        

　　1、申請(qǐng)鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府責(zé)令改正。

　　《村民委員會(huì)組織法》第三十六條第二款規(guī)定：“村民委員會(huì)不依照法律、法規(guī)的規(guī)定履行法定義務(wù)的，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府責(zé)令改正。”因此，當(dāng)村委會(huì)擅自簽約損害村民權(quán)益時(shí)，村民有權(quán)申請(qǐng)鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府依法履行其法定職責(zé)，責(zé)令村委會(huì)改正其簽約行為。不過(guò)實(shí)踐中，我們還是多以法院判決將協(xié)議無(wú)效的事實(shí)加以明確固定。

　　2、以村委會(huì)為被告，申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)其簽約行為。

　　除了上述《民法典》第一百七十一條的相關(guān)規(guī)定，《村民委員會(huì)組織法》第三十六條第一款規(guī)定，“村民委員會(huì)或者村民委員會(huì)成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請(qǐng)人民法院予以撤銷(xiāo)，責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。”也就是說(shuō)，村委會(huì)擅自代簽村民拆遷補(bǔ)償協(xié)議，使得被代簽的村民不能拿到合理補(bǔ)償，侵害了被代簽村民的合法權(quán)益，被代簽村民可提起訴訟要求撤銷(xiāo)該補(bǔ)償協(xié)議，從而維護(hù)自己的合法補(bǔ)償權(quán)益。

　　3、以簽約機(jī)關(guān)為被告，申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)其簽約行為。

　　《行政訴訟法》第七十五條規(guī)定，“行政行為有實(shí)施主體不具有行政主體資格或者沒(méi)有依據(jù)等重大且明顯違法情形，原告申請(qǐng)確認(rèn)行政行為無(wú)效的，人民法院判決確認(rèn)無(wú)效。”在沒(méi)有被拆遷村民授權(quán)的情況下，簽約機(jī)關(guān)與村委會(huì)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，屬于重大明顯的違法行政行為，被代簽的村民可以簽約機(jī)關(guān)為被告提起行政訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)簽約機(jī)關(guān)與村委會(huì)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的行政行為無(wú)效來(lái)進(jìn)行救濟(jì)。

　　因此若村委會(huì)擅自取代拆遷戶(hù)簽訂賠償協(xié)議使拆遷戶(hù)權(quán)益受損的，可以尋求專(zhuān)業(yè)拆遷律師的資助，申請(qǐng)人民法院予以打消。

　　在征地拆遷的工作中，拆遷文件和拆遷補(bǔ)償事宜都是政府部門(mén)決定的，一般都會(huì)下達(dá)專(zhuān)門(mén)的文件。所以村民不能只聽(tīng)取村委會(huì)的一方消息，一定要自己確定、簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議。遇到非法拆遷時(shí)，一定要及時(shí)咨詢(xún)律師，尋求法律援助，保障自己的合法權(quán)益。那么村委會(huì)有權(quán)代簽補(bǔ)償協(xié)議嗎?
?北京京云律師事務(wù)所提示，為避免不必要的拆遷補(bǔ)償糾紛，被拆遷村民最好親自確認(rèn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容是否公平、合理，對(duì)于在不知情的情況下被代簽協(xié)議的，請(qǐng)及時(shí)、依法維權(quán)。