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京云案例

婚前個人財產(chǎn)用于婚后購買商品房投資，房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)
　　案情簡介：　　2011年1月，常某因做服裝生意，在常墳鎮(zhèn)街道購買了一間門面房，價值6萬元，并辦理了產(chǎn)權證書。2012年5月，常某經(jīng)人介紹與易某(女)相識，并于當年9月登記結婚。婚后，兩人...

2021-11-29閱讀：799 次

婚前個人房產(chǎn)婚后拆遷改造變現(xiàn)能否轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)
《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
一方的婚前財產(chǎn)；
一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產(chǎn)。 ?　...

2021-11-29閱讀：1580 次

民法典實施后，侄子和外甥也有可能繼承你的遺產(chǎn)
小王在很小的時候父母就去世了，爺爺奶奶也早就已經(jīng)不在。于是，小王從小就跟著姑姑一起生活，姑姑一直沒有結婚沒有小孩。若干年后，姑姑因病去世，那么小王作為姑姑唯一的親人，可以繼承姑姑的遺產(chǎn)嗎?按照現(xiàn)行繼承法，他不在法定繼承人范圍，不能繼承姑姑的遺產(chǎn)。不過，2021年1月1日后生效的民法典新增侄子和外甥可以代位繼承的規(guī)定，他就可以繼承姑姑的遺產(chǎn)了。...

2021-11-29閱讀：2820 次

借名買房糾紛多，拆遷利益該如何分配？
借名買房行為發(fā)生后，經(jīng)常會出現(xiàn)名義產(chǎn)權人反悔不承認借名之事而導致各種各樣的糾紛，近期云合律師團隊|京云律師事務所就受理了一件這樣的案子，結合案例我們看看借名買房，拆遷利益該如何分配?...

2021-11-29閱讀：1498 次

公證遺囑就萬事無憂了？
　　普通民眾都知道的一個事實是，經(jīng)過公證的遺囑比普通形式的遺囑效力都要高。但有很多人錯誤地以為，遺囑只要經(jīng)過公證了，那么就萬事大吉高枕無憂了。

　　現(xiàn)行民法總則和繼承法中都規(guī)定了“自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑”，因此相比較于其他形式的遺囑，公證遺囑有著最高的效力，證明力最高。...

2021-11-29閱讀：1379 次

公有承租房可以繼承嗎？
公有承租房可以繼承嗎？所謂公產(chǎn)房，是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，它是指公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。...

2021-11-29閱讀：1260 次

農(nóng)村宅基地房屋可以賣給外村的人嗎?
　《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”、“宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。”第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。”...

2021-11-29閱讀：1382 次

《民法典》對商品房銷售和房屋租賃的影響
　　第十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，宣告中國“民法典時代”正式到來。《民法典》將于2021年1月1日起施行，屆時現(xiàn)行《民法通則》、《擔保法》、《合同法》、《物權法》、《民法總則》等將同時廢止。《民法典》對于格式條款、居住權和優(yōu)先承租權等事由的規(guī)定將會對我國商品房銷售和房屋租賃市場產(chǎn)生一定的影響。...

2021-11-29閱讀：976 次

最高法明確：強制拆除違法建筑應在法定起訴期限屆滿后實施
　行政強制法第四十四條規(guī)定的期限是一種法定期間，即對違法建筑物、構筑物、設施等強制拆除行為規(guī)定了比一般行政強制執(zhí)行行為更多的前置條件，即應經(jīng)公告并經(jīng)法定期限屆滿后，被執(zhí)行人仍未自行拆除也未提起行政復議或行政訴訟的，有強制執(zhí)行權的行政機關才可以依法自行強制執(zhí)行。
...

2021-11-26閱讀：898 次

以案說法：逾期交付拆遷安置房，怎么辦？
　　征地拆遷實務中，經(jīng)常會碰見當事人的控訴“當初簽訂補償協(xié)議時信誓旦旦的保證一年之內(nèi)交付安置房，現(xiàn)在都過去五年了，安置房連個影子都看不見!”遇見這種情況，被拆...

2021-11-26閱讀：972 次

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