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京云案例

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淮安市淮安區(qū)違法征收，張友伶律師訴訟確認(rèn)其征收決定違法
江蘇省淮安市淮安區(qū)的徐先生，在這塊土地上生活了大半輩子，但平靜的生活被2015年的一紙征收決定打破了。徐先生是個(gè)農(nóng)民，也一直認(rèn)為自己居住的是農(nóng)村地區(qū)。最重要的問題是給予的補(bǔ)償非常低，根本就不能再購買同樣面積的樓房。帶著種種疑問，徐先生開始向?qū)I(yè)律師求助。經(jīng)過多方咨詢，最終選擇了在征地拆遷方面最為專業(yè)的北京京云律師事務(wù)所。

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2022-11-14閱讀：1870 次

“債務(wù)加入”糾紛多，審查義務(wù)不可少
現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)，交易樣態(tài)迭出不窮，資金拆借手法日益多元，為確保債權(quán)足額實(shí)現(xiàn)，交易各方設(shè)計(jì)的履約保障體系愈顯復(fù)雜精妙，對(duì)傳統(tǒng)擔(dān)保法提出了新的挑戰(zhàn)，“債務(wù)加入”即屬一例。由于“債務(wù)加入”有著諸多方式與形態(tài)，涉及的法律糾紛也非常多，稍不注意就有可能導(dǎo)致“債務(wù)加入”無效。...

2022-11-14閱讀：1842 次

裝修遇到增項(xiàng)，如何能不被任意宰割？
王某與北京某家居裝飾集團(tuán)有限公司簽訂《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，約定由北京某家居裝飾集團(tuán)有限公司承擔(dān)王某位于大興區(qū)的獨(dú)棟別墅裝修施工。合同約定：裝修工程面積287平方米，工程款25萬余元。合同簽訂后，王某依照合同約定，先向裝修公司支付工程款24萬元，裝修公司開始開展裝修工作。...

2022-11-11閱讀：988 次

北京晚報(bào) | 離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割，京云律所告訴您
根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)以及婚前房產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有，部分共同所有。但是要注意兩點(diǎn):第一，這個(gè)約定必須要采用書面形式，否則不具有法律效力。第二，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)必須進(jìn)行房產(chǎn)登記。根據(jù)贈(zèng)與的相關(guān)法律規(guī)定，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。

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2022-11-11閱讀：628 次

京云律師解讀：男子探店要求免單11元蒸餃遭拒后罵難吃，這是評(píng)價(jià)自由還是惡意誹謗？
男子為免單11塊錢的蒸餃，吃相這么難看，還來個(gè)差評(píng)，這算惡意誹謗嗎？北京京云律師事務(wù)所，王興華主任表示：認(rèn)定該男子是否構(gòu)成惡意誹謗，關(guān)鍵在于他的言論是否符合客觀事實(shí)，是否存在侮辱性的內(nèi)容。

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2022-11-11閱讀：985 次

房屋租憑糾紛：遲延支付租金，違約金到底該不該支付？
楊陽女士與北京某科技有限公司簽訂《北京市房屋租賃合同》，將自己位于東城區(qū)建國門一處房屋租給科技公司從事辦公用途。合同里面約定了租金為年付，一年為45萬元，同時(shí)在合同里面約定了租金支付時(shí)間，同時(shí)在附件條款中約定了科技公司在租賃期間如若沒有正當(dāng)理由不得逾期支付租金。如果逾期支付的超過15天沒有超過30天的，按照科技公司沒有支付租金的4%支付違約金，超過30天的部分按照5%支付違約金。后來雙方在支付第二年租金的時(shí)候發(fā)生糾紛，因此科技公司被主張除了租金之外的違約金，雙發(fā)無法協(xié)商一致。科技公司收到楊女士的起訴狀，發(fā)...

2022-11-11閱讀：901 次

【京云律師】宅基地翻建房屋，入住10年后卻被要求限期拆除怎么辦？
房屋翻建入住，卻在10年后莫名其妙地收到《限期拆除通知書》，通知書中說房屋是違建并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，對(duì)于這種情況你是否一臉無奈呢，我們的一位當(dāng)事人也遇到了這樣的問題。劉女士及其家屬?zèng)Q定通過法律程序維護(hù)自己家的合法權(quán)益。經(jīng)過一番挑選，劉女士一家最終找到北京京云律師事務(wù)所，希望京云律師能幫助她通過行政訴訟方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。故，京云律師代理劉女士一家向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決：撤銷鎮(zhèn)政府于2020年9月11日作出的《限期拆除決定書》。

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2022-11-11閱讀：885 次

誠意金不是定金，違約不能雙倍返還
現(xiàn)實(shí)生活中，購房者在簽訂合同中，經(jīng)常會(huì)誠意金、定金、訂金等等名詞。不懂法律的人根本不知道其中的區(qū)別以及法律后果，有時(shí)候就不能最大化自身的權(quán)益。比如誠意金，就是指購房者為購房向賣方表示購買誠意而支付一定數(shù)額的錢款，一般是開發(fā)商的一種營銷手段。開發(fā)商在收取誠意金的同時(shí)，對(duì)購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取誠意金，確定購房者選房的先后順序，維護(hù)購房秩序。誠意金在我國法律上并沒有明確的規(guī)定，是合同雙方當(dāng)事人自行約定的產(chǎn)物，不能產(chǎn)生法律上定金的法律后果。...

2022-11-10閱讀：502 次

北京晚報(bào)｜簽訂的房屋認(rèn)購書，其效力和正式的商品房買賣合同一樣嗎？
2018年李先生看上了一套某大型開發(fā)商開發(fā)的商品房，由于該房屋面積大。位置佳，更重要的是該開發(fā)商的知名席在全國也是數(shù)一數(shù)二，于是在2018年1月份的時(shí)候，李先生就和開發(fā)商委托的代銷公司簽訂了商品房認(rèn)購協(xié)議，在簽訂完此商品房認(rèn)購協(xié)議之后，李先生如譯重負(fù)般地松了一口氣，就在家開心地等待著。...

2022-11-10閱讀：719 次

【京云拆遷律師】拒絕提供合法征收手續(xù)，作出征收決定，京云律師助其維權(quán)。
行政機(jī)關(guān)在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)本著合法行政的原則，合法行政要求任何行政職權(quán)的行使都應(yīng)依據(jù)法律、遵守法律，不得與法律相抵觸。行政機(jī)關(guān)不僅要遵守實(shí)體法規(guī)范，而且要遵守程序法規(guī)范。當(dāng)事人對(duì)于自己的房屋及財(cái)產(chǎn)享有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，受我國法律的保護(hù)，行政機(jī)關(guān)在進(jìn)行相應(yīng)的行政行為之前，要出具相應(yīng)的合法征收手續(xù)。...

2022-11-10閱讀：587 次

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