近日，四川成都某小區(qū)外墻脫落，砸傷一名男子導致右腿截肢。經(jīng)了解，小區(qū)外墻已經(jīng)過了質(zhì)保期，但物業(yè)公司購買了意外保險，待保險責任劃定后才能予以賠付。

目前，物業(yè)公司愿意先墊付八萬元醫(yī)藥費，但需要家屬簽字確認這筆費用屬于先期墊付，家屬拒絕了這個提議。

這對這位男子來說無疑是飛來橫禍，有網(wǎng)友表示自己也曾見到過外墻脫落的情況，也有網(wǎng)友想問，一些瓷磚外墻的高層老化后，若無良好的維護，這樣的事情可能還會發(fā)生，此時傷者該找誰索賠呢？

北京京云律師事務所主管律師，余健律師表示：

根據(jù)民法典規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權(quán)責任。

同時民法典規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利和承擔義務，居民樓的外墻就是由全部業(yè)主們共同共有的，因此他們不但對外墻享有使用收益的權(quán)利，還要承擔相應的侵權(quán)風險。

余健主管律師進一步提到：

具體到本案中，小區(qū)外墻脫落砸傷了人，那么外墻所屬居民樓的所有業(yè)主，都應當對這位男子承擔賠償責任。

當然，物業(yè)公司也負有不可推卸的責任，物業(yè)公司對服務區(qū)域內(nèi)的共有部分有管理、維修和養(yǎng)護等義務，如果說物業(yè)服務公司沒有盡到上述義務，給他人造成了損害，應當承擔一定的侵權(quán)賠償責任。

《民法典》

第二百七十一條　業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第九百四十二條　物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

第一千二百五十三條　建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。