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  • 離婚協(xié)議處分了別人財產(chǎn)的,能否要其承擔違約責任
    離婚協(xié)議處分了別人財產(chǎn)的,能否要其承擔違約責任
    2023-02-22   閱讀:423   京云律師
    案件詳情

     

    2019年的時候,張女士和楊先生離婚了,兩人簽了《離婚協(xié)議》,約定婚內(nèi)兩人一直住的房子歸張女士所有,之后辦理了離婚登記,張女士也一直在這房里住著,可誰知前兩年前夫的母親胡女士說這房子是她的,不僅起訴要張女士搬離,還要她支付房子的占用費,這時候張女士才知道房子原來一直登記在胡阿姨的名下,根本不是夫妻共同財產(chǎn),找到前夫?qū)χ牛瑮钕壬渤姓J了“房子現(xiàn)在做不了主,但以后會轉(zhuǎn)給她”,最終,法院支持了胡阿姨的訴求,要張女士搬出去,可張女士無處說理啊,之前明明簽了離婚協(xié)議,前夫事后也多次承諾這房子給她,現(xiàn)在自己無處可住了,這可怎么辦呢?
    離婚協(xié)議處分了別人財產(chǎn)的,能否要其承擔違約責任

    律師回答
     

    張女士不用著急,雖然她和楊先生簽訂的《離婚協(xié)議》中處分了胡女士的房子,屬于無權處分,現(xiàn)在胡女士做為產(chǎn)權人,有權對房屋行使相應的權利,張女士確實無法要回房屋,但是無權處分并不影響《離婚協(xié)議》的效力,如果協(xié)議沒有其它無效的法定事由,雙方就應當恪守履行。

    而且,我國《民法典》規(guī)定,對于有關婚姻等身份關系的協(xié)議,沒有規(guī)定的,可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用合同編的規(guī)定,也就是說,現(xiàn)在胡女士對兩人無權處分的行為不予追認,楊先生無法取得房屋處分權,這房子無法過戶到張女士名下,《離婚協(xié)議》的相關條款也就無法履行,張女士可以要求前夫承擔相應違約責任,要求對方賠償自己與這房子同等價值的賠償款。

    也提醒大家,對于離婚協(xié)議這種既涉及到子女撫養(yǎng)又涉及到財產(chǎn)分割的復合協(xié)議,最好是找專業(yè)律師咨詢,而且在離婚時一定要對所分割的財產(chǎn)的權屬予以調(diào)查和核實,才能更好地保護自己的合法權益。
     

    法律參考
     

    《民法典》

    第四百六十四條  合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。

    婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議,適用有關該身份關系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的,可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

    第五百零九條第一款  當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

    第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

    第五百九十七條  因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

    法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物,依照其規(guī)定。

    第一千零七十六條  夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

    離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

    第六十九條第二款  當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)以及債務處理的條款,對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,人民法院應當受理。

     

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