每個(gè)人都自認(rèn)為自己很聰明，總想刷小伎倆以謀求利益最大化，殊不知“人心不足蛇吞象”，如果欲望得不到滿足，很容易誤入歧途，比如下面這位，偷雞不成蝕把米。

林先生家房子面臨拆遷，根據(jù)拆遷政策，一個(gè)人被拆遷房屋面積的上限是200平，這部分給安置房，多出的面積只能補(bǔ)償建房成本。

可林先生名下有總計(jì)300平的房屋面積，于是他想了個(gè)辦法，他和母親寫(xiě)了個(gè)《協(xié)議》，約定將自己的房屋面積撥給母親100平，拆遷分的房屋歸自己所有。

之后，當(dāng)?shù)卣土窒壬赣H簽了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，安置房登記在林先生母親名下，林先生現(xiàn)在想要母親把安置房過(guò)戶給自己，可母親卻不愿意配合了，林先生想問(wèn)，如果到法院起訴的話，法院會(huì)支持他嗎？

在這個(gè)案子中，林先生想借用母親的名義進(jìn)行拆遷，實(shí)際上由他獲得拆遷利益，他可能認(rèn)為自己的這番操作很巧妙，實(shí)際上，這房林先生怕是要不回來(lái)了。

當(dāng)?shù)氐牟疬w政策規(guī)定一人僅能獲得200平的拆遷安置房，林先生為了規(guī)避這個(gè)政策，變相獲得遠(yuǎn)超出建房成本的拆遷利益，和母親簽訂《協(xié)議》，將名下的部分房屋面積移轉(zhuǎn)給母親，這種行為客觀上大幅不當(dāng)?shù)卦黾恿苏魇盏某杀荆趾α藝?guó)家和社會(huì)公共利益，按照我國(guó)法律規(guī)定，兩人所簽的《協(xié)議》無(wú)效，林先生無(wú)法要求母親履行《協(xié)議》，將房子還給自己。

王興華律師在這提醒大家，“借名拆遷”需謹(jǐn)慎，在實(shí)踐中一定要選擇合法的方式爭(zhēng)取自己的利益，遇到類(lèi)似的問(wèn)題要及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)人士。

《民法典》

第一百三十二條  民事主體不得濫用民事權(quán)利損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。

第一百五十四條  行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

第二百四十三條第一款  為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。