城鄉(xiāng)規(guī)劃法中對違章建筑是怎樣界定的？
2021-10-18 閱讀：740
實踐中，被強制拆除的人往往可以收到中國政府行政部門或街道辦事處或村委會加蓋的《限期拆除通知書》，該通知書并未明確該建筑違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、第六十五條的規(guī)定，并責令部分人在X日內(nèi)自行拆除。那么，今天就簡單說明一下，這兩條的規(guī)定之間存在什么法律關(guān)系和社會關(guān)系，建筑企業(yè)是否被認定為違法建筑或者強拆。
該法第64條：未取得市場經(jīng)濟體系建設項目管理工程技術(shù)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃許可證或者未按照我們國家建設成為中國建筑工程結(jié)構(gòu)設計規(guī)劃許可證的規(guī)定企業(yè)員工進行傳統(tǒng)文化環(huán)境建設的，由縣級以上這些地方就是中華人民群眾對于我國政府城鄉(xiāng)資源規(guī)劃教育主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃問題研究方法實施的影響的，限期改正，處建設作為一個重要工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法及時采取改正措施消除社會主義影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設提供信息工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條未取得農(nóng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府責令停止建設，限期改正; 逾期不改正的，可以撤銷。
城鄉(xiāng)發(fā)展在處理違法建筑方面有重大區(qū)別，即城市責令停建、限期整頓，或者處以建設工程造價百分之一百零五以上百分之十以下的罰款，或者限期拆除，不能拆除的，沒收違法造價的實物或者其他收入，可以處以中國工程管理造價百分之十以下的罰款，并處以其他六種處理技術(shù)手段。在農(nóng)村，停建只有三種方式，限期改正和拆除。
在城市經(jīng)濟建設執(zhí)法實踐中，除土地資源管理相關(guān)法律、政策、法規(guī)規(guī)定的違法用地外，違法建筑設計主要指以下9類建筑:
（一）未取得城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃管理部門進行規(guī)劃許可證而擅自施工的工程；
（二）未取得建設工程技術(shù)許可證，或者未取得建筑施工企業(yè)許可證，但未按照批準的使用范圍和內(nèi)容進行建設的;
（三）批準期限屆滿后不再拆除的所有臨時建筑物、構(gòu)筑物；
（四）在現(xiàn)有技術(shù)企業(yè)管理房屋結(jié)構(gòu)建筑四周、院落、屋頂、陽臺等處擅自使用進行搭設的附屬工程設計建筑物；
（五）未經(jīng)國家批準而在進行行人路、路旁及公眾環(huán)境綠化地帶豎設的固定亭;
（六）未經(jīng)國家批準，擅自建造占用通道、人行道、巷道、樓梯等的房屋和其他設施;
（七）在非法占用的城鎮(zhèn)國有土地和非法占用的農(nóng)村集體土地上新建、改建、擴建的建筑物、構(gòu)筑物；
（八）擅自善用城市生活環(huán)境綠化工程建設用地或擅自在城市經(jīng)濟發(fā)展社會公共綠地內(nèi)建成的建筑物及附屬設備基礎設施；
（九）其他違反建筑法規(guī)的建筑物、構(gòu)筑物。
無論如何，中國建筑企業(yè)是否違法，必須由法律、政策、法規(guī)明確規(guī)定，可以依法要求，沒有法律依據(jù)不得擴張。
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