家具公司拆遷，委托律師介入補(bǔ)償從16萬(wàn)提高到120萬(wàn)
2021-10-19 11:28:05 閱讀：937
案件事實(shí)：
2006年，上海一家家具有限公司的負(fù)責(zé)人李某從上海一家衛(wèi)浴公司租下了788平方米的廠房和220平方米的廠房。雙方簽訂了租賃管理服務(wù)貿(mào)易合同，約定：遇到動(dòng)遷，搬遷成本控制費(fèi)用問(wèn)題以及通過(guò)雙方各取所得。在租賃期內(nèi)，李某一直沒(méi)有合法經(jīng)營(yíng)，制作文化建設(shè)研究項(xiàng)目工作環(huán)境因素影響分析報(bào)告表，并辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)。
2017年3月，李某接到房東通知，該地要搬遷，公司的機(jī)械技術(shù)設(shè)備成本和搬遷費(fèi)用進(jìn)行了評(píng)估，項(xiàng)目總價(jià)值約為16萬(wàn)元，預(yù)計(jì)3月底搬遷，否則3月20日水電將中斷。
李某有大量的機(jī)械設(shè)備，評(píng)估的補(bǔ)償，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠他們?cè)缙诘耐顿Y。李某找了多次拆遷辦公室和房東談判，都沒(méi)有結(jié)果。于是來(lái)到上海申云律師事務(wù)所維權(quán)。
維權(quán)策略：
我所律師團(tuán)隊(duì)在接到李某委托后，經(jīng)過(guò)鉆研闡發(fā)，委派李律師和卜律師敏捷開(kāi)展工作。
李律師和卜律師研討了相關(guān)材料，明確承租人的合法位置，考察對(duì)于承租戶拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定及李某的廠房的情況，找準(zhǔn)切入點(diǎn)，適時(shí)發(fā)送律師函，給對(duì)方施加壓力。之后制定了詳細(xì)的協(xié)商解決方案，可以找到搬遷辦公室與房東多次協(xié)商。最后與房東簽訂了120萬(wàn)李某的合作協(xié)議，維權(quán)成功。
辦案總結(jié)：
面對(duì)突如其來(lái)的拆遷，承租人的利益應(yīng)當(dāng)可以得到有效保護(hù)，在與世隔絕的情況下，只有通過(guò)委托管理專(zhuān)業(yè)的拆遷維權(quán)律師團(tuán)隊(duì)，才能發(fā)展得到一個(gè)成功的賠償。
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