企業(yè)拆遷，申云律師團(tuán)隊(duì)幫您爭(zhēng)取合理補(bǔ)償
2021-09-30 14:03:25 閱讀：730
案件事實(shí)
江蘇省常州市作為90年代改革開(kāi)放興起的第一批工貿(mào)城市，長(zhǎng)期以來(lái)工業(yè)發(fā)展是常州市的經(jīng)濟(jì)重心。常州市孟河鎮(zhèn)是常州高新經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域，因此在此企業(yè)云集。近年來(lái)，常州市一直推出綠色環(huán)保高新產(chǎn)業(yè)鏈的，要求工業(yè)區(qū)域升級(jí)改進(jìn)，因此常州市政府推出“新孟河高新產(chǎn)業(yè)區(qū)改進(jìn)方案”，對(duì)于孟河鎮(zhèn)進(jìn)行新一輪區(qū)域功能重新規(guī)劃。
蔣先生的的公司就駐扎在常州市孟河鎮(zhèn)，公司占地面積約2000平，廠房建筑約600平。受新孟河區(qū)域升級(jí)影響，蔣先生公司所在土地在政府征收范圍之內(nèi)。因此，拆遷方對(duì)于蔣先生企業(yè)作出評(píng)估以后與蔣先生約談補(bǔ)償為500萬(wàn)。蔣先生對(duì)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，同時(shí)希望政府能夠在其他區(qū)域劃出一份土地讓公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，繼續(xù)為常州市的發(fā)展添磚加瓦。
辦案經(jīng)過(guò)
在雙方都不讓步的狀態(tài)下，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府以蔣先生公司土地?zé)o土地是使用權(quán)證的理由起訴蔣先生要求其退還無(wú)故侵占村集體的土地。蔣先生對(duì)此很苦惱，土地確實(shí)沒(méi)有土地證，但是是從村委會(huì)手里以征用的形式承包的土地，希望通過(guò)法律手段幫助自己拿到合理的補(bǔ)償。上海申云律師事務(wù)所李律師接待了蔣先生，在和蔣先生詳細(xì)溝通和翻閱材料后知曉了蔣先生雖沒(méi)有辦理土地證書(shū)，但是有和村委會(huì)的土地協(xié)議書(shū)，且協(xié)議內(nèi)容具體明確。因此鎮(zhèn)政府的訴訟要求是站不住腳的。并對(duì)蔣先生拆遷項(xiàng)目進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)政府評(píng)估報(bào)告中數(shù)據(jù)嚴(yán)重不符合實(shí)際情況，關(guān)于土地置換在當(dāng)?shù)仄髽I(yè)是有先例的，因此我們完全有理由主張。
在律師團(tuán)隊(duì)的指導(dǎo)下，對(duì)于鎮(zhèn)政府的土地返還訴訟積極應(yīng)訴并在庭審中以收據(jù)、建設(shè)許可證等確鑿證據(jù)指出對(duì)方矛盾點(diǎn)，最終法院支持我方觀點(diǎn)，蔣先生公司土地是合法獲取使用。拆遷辦的伎倆失策后。我們乘勝追擊，針對(duì)政府拆遷行為又開(kāi)展了一系列的維權(quán)工作。幫助蔣先生將拆遷補(bǔ)償提高到1000萬(wàn)，同時(shí)爭(zhēng)取到合理面積的土地繼續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
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